Atnaujinta 2018 m. Kovo 28 d
Daugelis pagyvenusių žmonių gyvena iš fiksuotų pajamų. Deja, tokių programų kaip socialinė apsauga ne visada pakanka pragyvenimo išlaidoms, įskaitant būstą, padengti. Tai verčia daugelį vyresnio amžiaus žmonių ieškoti mažas pajamas gaunančių senyvo amžiaus žmonių būsto, kad ištemptų dolerius ir susitvarkytų galus.
Yra daugybė mažas pajamas gaunančių senyvo amžiaus būsto galimybių, kurias gali įsigyti vyriausybė ir privati rinka. Šiame straipsnyje bus paaiškinta, kaip ir kur rasti mažas pajamas gaunantį senyvo amžiaus būstą, kaip gauti kvalifikaciją ir kreiptis, bei būsto, kurį galima įsigyti kaip mažas pajamas gaunančių senjorų namus, rūšis.
Mažų pajamų senjorų būsto tipai
Dauguma žemas pajamas gaunančių senyvo amžiaus žmonių būsto yra prieinamos per keturias programas, kurias remia arba remia JAV būsto ir miestų plėtros departamentas ir federalinė vyriausybė. Šios programos yra:
- Mažų pajamų būsto mokesčių kredito savybės: LIHTC programoje kūrėjai ir investuotojai gauna mokesčių kreditus už mažesnių pajamų žmonėms skirtų būstų pirkimą, atnaujinimą ar pastatymą. Mainais visi ar dalis butų yra skirti mažas ar fiksuotas pajamas gaunantiems nuomininkams. Jūsų tinkamos pajamos ir nuoma bus apskaičiuojamos atsižvelgiant į vidutines jūsų vietovės pajamas. Daugelis LIHTC savybių eksploatuojamos kaip 55+ ar 62+ bendrijos arba vyresni butai. Tai yra mažas pajamas gaunančių senjorų būstų tipai, kuriuos dažnai pamatysite svetainėje After55.com. Kreipkitės į butų bendrijas per „After55.com“, kad sužinotumėte apie prieinamumą ir tinkamumą.
- 202 straipsnis. Pagyvenusių žmonių palaikomasis būstas: Tarnauja 202 skyriaus būstas labai mažas pajamas gaunantys pagyvenę žmonės, įskaitant silpnus pagyvenusius žmones, kuriems taip pat reikia pagalbos gaminant maistą, valant ir transportuojant. HUD teikia kapitalo avansus privatiems, ne pelno siekiantiems rėmėjams finansuoti turtus, kurie bus naudojami kaip pagyvenusių žmonių namai. HUD taip pat teikia nuomos subsidijas gyventojams. Norėdami gauti daugiau informacijos, susisiekite su vietiniu HUD biuru.
- Viešas apgyvendinimas: Tai daugiabučių kompleksai ar daugiaaukščiai namai, kuriuos valdo miesto ar apskrities valstybinės būsto agentūros. Nuomininkai turi turėti mažas pajamas, o už nuomą ir komunalines paslaugas jie moka apie 30 procentų savo pajamų. Apie 31 proc. Viešojo būsto nuomininkų yra pagyvenę žmonės. Kreipkitės į vietinę valstybinę būsto agentūrą dėl galimybės naudotis ir kreiptis.
- Būsto pasirinkimo čekių programa (8 skyrius): Ši talonų programa padeda mažas pajamas gaunančioms šeimoms, pagyvenusiems žmonėms ir neįgaliesiems mokėti nuomos mokestį privačiuose rinkos kainos butuose. Nuomininkai paprastai moka 30 procentų savo mėnesio pakoreguotų bendrųjų pajamų už nuomą ir komunalines paslaugas, o čekis sudaro visą arba beveik visą skirtumą. Kuponai taip pat gali būti naudojami namų pirkimui. Norėdami gauti daugiau informacijos ir kreiptis, kreipkitės į vietinę valstybinę būsto agentūrą.
Atminkite, kad „mažos pajamos“ nereiškia, kad būstas yra nusikalstamoje aplinkoje. Jei būstai ar butų bendrijos yra gerai suprojektuoti ir tinkamai valdomi bei yra saugiuose ir stabiliuose rajonuose, jums ar jūsų artimajam bus gerai. Tačiau atminkite, kad visose šiose mažas pajamas gaunančiose senjorų būsto programose gali būti ilgi laukimo sąrašai.
Kaip rasti mažas pajamas gaunantį senjorų būstą
Ne visi prieinami vyresnio amžiaus būstai būtinai yra valstybės remiami būstai, pažymėti kaip mažos pajamos. Pirmas žingsnis ieškant senjorų būsto, atitinkančio jūsų biudžetą, yra dabartinės nuomos rinkos įvertinimas. Apsvarstykite, koks yra jūsų mėnesinis biudžetas, jūsų vietos reikalavimai ir kokių būsto patogumų norite. Jei mažinsite, apsvarstykite, kiek miegamųjų jums iš tikrųjų reikia.
Norėdami peržiūrėti įperkamą nuomą, pirmiausia apsilankykite „ForRent.com“ ir ieškokite apartamentų savo rajone. Filtruokite sąrašus pagal kainą, kurią galite sau leisti. Taip pat galite specialiai ieškoti pigių butų. Ieškodami naudokite filtrus, norėdami išsinuomoti nuomą, kuri gali naudotis neįgaliaisiais, leidžia augintinius, turi reikiamą miegamųjų skaičių ar kitus patogumus, kurių ieškote.
Arba atlikite būsto paiešką, skirtą senjorams būdingoms bendruomenėms, apsilankę svetainėje After55.com. Patikslinkite paiešką, norėdami pamatyti senjorų būstų tipus norimame metro rajone ar mieste. Skiltyje „Senyvo būsto parinktys“ tam tikram metro ar miestui ieškokite nuorodos „Mažos pajamos“, kad pamatytumėte turtus, kurie šioje srityje teikia mažas pajamas gaunančius senjorų būstus.
Jei konkrečiai ieškote vyriausybės remiamo mažas pajamas gaunančio senyvo amžiaus būsto, susisiekite su vietine valstybine būsto agentūra arba HUD biuru.
Kur rasti mažas pajamas gaunantį senjorų būstą
Žemiau pateiktos sritys yra populiariausios mažas pajamas gaunančių senyvo amžiaus žmonių būstinės svetainėje After55.com:
Kaip pretenduoti į mažas pajamas gaunantį senjorų būstą
Kiekvienai mažas pajamas gaunančiai būsto programai keliami šiek tiek kitokie reikalavimai. Turint kvalifikaciją pagal amžių, pajamas ir dar daugiau, gali būti keblu naršyti pasirinkimus ir išsiaiškinti, kuris iš jų yra geriausias.
Štai kodėl rekomenduojame susisiekti su vietine valstybine būsto agentūra arba HUD biuru, kad sužinotumėte apie programas, kurioms galite būti tinkami. Be to, šie vietos biurai gali jus sujungti su šaltiniais, esančiais ne tik federalinės vyriausybės programose. Šiuos išteklius gali sudaryti valstybinės ar vietinės paslaugos, pagalba už jūsų sąskaitas už komunalines paslaugas ir dar daugiau. Kalbant apie mažas pajamas gaunančių būsto mokesčių kredito ypatybes – dažniausiai žemas pajamas gaunančius vyresnio amžiaus būstus „After55.com“ svetainėje – susisiekite su apgyvendinimo įstaiga per „After55.com“, kad sužinotumėte, ar turite teisę į tai.
Šis straipsnis iš pradžių buvo paskelbtas „After55.com“ 2016 m. Rugpjūčio 29 d. Paskutinį kartą jis buvo atnaujintas 2018 m. Kovo 28 d.
