Sodybos svajonės įgyvendinimas prasideda nusipirkus tinkamą žemės sklypą. Nekilnojamojo turto sąrašų naršymas gali būti didžiulis, net kai ieškoma tik tradicinių namų. Kai ieškote išgyvenimo sodybos, reikia atsižvelgti į daug daugiau, o nedaugelis nekilnojamojo turto agentų turi įgūdžių, atitinkančių jūsų poreikius.
Apsiginklavę išsamiu gamtos atributų, kuriuos turi turėti žemė, sąrašu, galite išvengti, kad jūsų sodybos svajonė virstų labai brangiu košmaru.
Norite išsaugoti šį įrašą vėlesniam laikui? Spustelėkite čia, kad prisegtumėte „Pinterest“!
Prieš susitardami, norėdami pamatyti nekilnojamąjį turtą, labai svarbu, kad pasikalbėtumėte su savo banku, kad įsitikintumėte, jog esate pasirengęs paskolai, žinokite, kiek finansų įstaiga nori skolinti, ir prieš derybas gaukite išankstinio patvirtinimo laišką. kaina su bet kuriuo pardavėju.
Yra daugybė paskolos variantų, išskyrus tradicinę būsto pirkimo būsto paskolą, kurie gali padėti tapti namų šeimininku, tačiau tai yra kito straipsnio tema.
Sodybos nekilnojamojo turto profesionalai
Yra keli prepper trauktis ir sodyba specifinė nekilnojamojo turto brokerių, tačiau, deja, tie puikūs agentai dažniausiai būna susitelkę tik keliuose konkrečiuose šalies regionuose.
Jei savo regione nerandate sodybos ar išlikimo nekilnojamojo turto profesionalo, ieškokite agento, turinčio didelę patirtį įtraukiant ir parduodant žemės ūkio paskirties žemę.
Gražus žemės ūkio paskirties žemės sklypas nebūtinai reiškia tobulą žemės sklypą išlikimo sodybai, tačiau bent jau dirbsite su žmogumi, kuris iš tikrųjų yra susipažinęs su savo batų sutepimu, žemės paskolos programomis ir žemės tipu, auginti maistą ir remti gyvulius.
Jums tikrai bus parodyta daugybė bukoliškų žemės sklypų, kuriuose norėtumėte gyventi. Bet kol neįvertinsite naudodamiesi žemiau pateiktais kriterijais, galimybė iš tikrųjų gyventi už žemės ir ginti ją SHTF situacijoje išliks viena didžiulė ir labai svarbi nežinoma.
6 geriausi dalykai, kurių reikia ieškoti perkant sodybos žemę
1. Vanduo
Jei žemėje nėra bent vieno natūralaus vandens šaltinio, kuris sezoniškai nedžiūsta, jis turėtų būti nedelsiant išbrauktas iš galimų sodybų sąrašo.
Natūralus šaltinis, tvenkinys, upelis, ežero ar upės fasadas yra idealus tvarus vandens šaltinis. Jei potenciali sodybos žemė pasiekia visus kitus ženklus, išskyrus vandenį, galite apsvarstyti galimybę jį palikti potencialių savybių sąraše, jei reljefo požymiai galėtų paremti vieną ar tris žmogaus sukurtus tvenkinius – atsižvelgiant į bendrą arų skaičių.
Bet kokio požeminio gręžinio, esančio potencialioje sodybos nuosavybėje, amžius taip pat yra svarbi informacija, kurią reikia žinoti prieš pateikiant pasiūlymą dėl nekilnojamojo turto. Jei nėra gręžinių, tikimasi išleisti apie 15 000 USD vienam gręžiniui. Jei sodyba SHTF situacijos metu nebus tinkle arba galės tokiu būdu veikti, galimybė rankiniu būdu gauti vandens taip pat yra kelias, kurį reikia ištirti.
2. Auginti
Mes patekome į pigių rūsių turtą, esantį viršutiniame ūkyje, kurį galima paversti tvariu išlikimu. Tai apėmė kur kas daugiau hektarų, nei iš pradžių planavome įsigyti. Kadangi turtas buvo 50 procentų miškingas, papildomi arai suteikė pakankamai malkų, jų nereikėjo prižiūrėti kaip ganyklų, siūlė papildomų pajamų pasirinktinai iškirtus kietmedžius ir jau buvo aptverta tvora.
Jei šis scenarijus būtų buvęs kitoks, mūsų genčiai būtų buvę per daug žemės dirbti ir apsaugoti, o visi, išskyrus mane, išlaikė visą darbo dieną dirbantį turtą. Niekada nesikandžiokite daugiau, nei galite kramtyti, nepaisant to, kokia yra pigiausia kaina.
Įsigyti turtą, kuris pagrįstai galėtų dirbti ir apsaugoti, o vėliau parduoti dalį vėliau, gali būti galimybė. Tačiau įsitikinkite, kad gamtos išteklių kiekis, kurį galite išlaikyti, gali jus išlaikyti ilgalaikės nelaimės metu.
Pažinojau daug pasiekusių sodybininkų, kurie gali užauginti arba užauginti pakankamai maisto, kad išmaitintų keturių asmenų šeimą, kurios plotas mažesnis nei trys hektarai. Jie turėjo pakankamai įgūdžių, puikių gamtos išteklių ir naudojo kiekvieną centimetrą savo galutiniam pranašumui.
Idealus žemės, reikalingos išgyvenimo sodybai, kiekis priklauso nuo biudžeto, įgūdžių, šeimos dydžio, darbo galimybių, auginamų gyvulių tipo ir natūralių savybių, reikalingų tvariam gyvenimo būdui.
Mažiausiai penkių arų sodyba yra labai rekomenduojama, jei šalia jų auginate ir savo maisto prekes. Tokio dydžio sodyboje gali gyventi maži gyvuliai, pavyzdžiui, vištos, triušiai ir mažo ūgio ožkų veislės.
Vidutinis sodybos dydis yra apie 10 arų, tačiau išlikusiųjų sodybos paprastai įsigyja nuo 15 iki 20 arų, kai tai prieinama.
3. Sodininkystė
Prieš pradedant naršyti parduodamą sodybos žemę, reikėtų parengti išsamų sodininkystės planą.
Pradėdami savo išlikimo sodybos žemės paiešką, įsitikinkite, kad turite atsakymus į šiuos klausimus:
- Kiek sodo reikia norint išmaitinti mano gentį ir susidėti maisto tiek, kad sukurtume 3 mėnesių atsargas?
- Ar auginsiu tradiciniame sodo sklype, ar naudosiu tą maisto produktų auginimo metodą kartu su kitomis sėklų pavertimo maistu manieromis?
- Ar maistas bus auginamas pakeltoje lovoje?
- Ar pasėliai bus auginami ir konteineriuose?
- Ar yra vietos pastatyti šiltnamį ir laikas jį dirbti kartu su kitais sodybos darbais?
- Ar vertikaliajam sodininkavimui naudosiu turimą vietą?
- Jei man reikia taupyti erdvėje ar auginti maisto produktus viduje dėl OPSEC priežasčių, ar tai galima sėkmingai padaryti esamame name, ar jis bus pastatytas sodyboje?
Taip pat turėtumėte atsižvelgti į sodininkystės plotų vietą ir jų matomumą nuo kelio ir kaimynų. Ilgalaikės nelaimės atveju tvirtas sodas, augantis akivaizdžiu vaizdu (po velnių, net nedidelis sodas), bus pagrindinis taikinys ne tik apiplėšiamoms minios, bet ir graži pora keliomis durimis žemyn su badaujančiu vaiku.
Augimas maisto gildijose palei miškingo krašto kraštą padės užmaskuoti augančias žoleles, pasėlius, šaknis ir vaistinius augalus.
Patikrinkite, kaip mano draugas ir išlikimo sodybos patarėjas Rickas Austinas įvaldė maisto miško koncepciją žemiau esančiame vaizdo įraše.
4. Gyvuliai
Gyvulių, kuriuos galima išlaikyti sodyboje, tipas priklausys ne tik nuo žemės kiekio, bet ir nuo žemės tipo. Tipiškas nekilnojamojo turto agentas gali atkreipti dėmesį į didelį gražų lauką ir pasakyti: „Žinoma, ten galite laikyti karves“. Bet visa žemė nėra sukurta lygi.
Gali užtrukti metus, kol bus sukurta sveika ganykla ir šienainis, ir tik kelerius metus nepaisoma, kad kokybė sumažėtų iki tokio lygio, kad ji net ir šiltu oru negalėtų palaikyti bet kokio tipo gyvulių.
Neleiskite, kad erdvus kokybiško šienapjovės išvaizda suklaidintų jus, manydami, kad tai gali palaikyti daugiau gyvulių nei iš tikrųjų. Pavasaris, kurį mes visi ką tik išgyvenome Vidurio Vakaruose, su kritulių ir potvynių rekordais, gali nustebinti šienainius ir ganyklas visam sezonui per stebėtinai trumpą laiką.
Savo šieno presavimas yra daug sunkus darbas ir reikalauja brangios įrangos, net jei perkate kokybišką naudotą techniką. Tiek laikas, tiek pinigai, reikalingi pakankamam šienui užmušti gyvuliams palaikyti, turi būti žinomi ir įtraukti į bet kokį išlikimo sodybos pasiūlymą.
Gyvūnams reikės ir prieglaudos, ir vandens. Nesitikėkite sveiku požeminiu šuliniu, kad patenkintumėte visus vandens poreikius. Erdvė, vieta, išlaidos ir laikas pastatyti taip pat yra pagrindiniai veiksniai, lyginant potencialius sodybos turto sąrašus.
5. Nuosavybės teisės
Ar tiek vandens, tiek mineralų teisės priklauso turto pirkėjui? Sužinokite tai prieš pateikdami pasiūlymą, niekada nemanykite. Gaukite akto kopiją, kad galėtumėte peržiūrėti visus servitutus, apribojimus ir kelio teises, kurios galėtų trukdyti visapusiškai naudoti žemę.
Nekilnojamojo turto agentas turto byloje turėtų turėti akto kopiją. Jei taip nėra arba tai yra privatus išpardavimas, apygardos teismo rūmai turės viešą įrašą apie aktą ir paprastai ima tik kelis dolerius, kad gautų kopiją.
Akto apribojimai gali apriboti gyvulių, kurie gali būti auginami, rūšį ar skaičių ar bet kokią žemėje vykdomą pelno siekiančią veiklą.
6. OPSEC
Jei esate išgyvenimo namų šeimininkas, nenorite nusipirkti jokio žemės gabalo, kad ir koks jis būtų tobulas, jei jis yra 60 mylių nuo pagrindinio miesto arba 30 mylių nuo greitkelio.
Turtas su minimaliu kelio priekiu ir nuošaliais namais yra idealus. Mūsų namai yra už pusės mylios nuo mūsų privataus žemės ūkio kelio pradžios. Jis visiškai uždengtas akimis, kaip ir mūsų svirnas, tvenkinys, natūralus šaltinis, šieno laukas ir didelis ganyklų plotas.
Reljefas jūsų sodyboje ir aplink ją turėtų būti kuo labiau nemėgstamas. Į mūsų sodybą yra tik vienas kelias per transporto priemonę ar keturračių. Žirgas galėjo priartėti, bet ne iki galo ar iš vienos pusės į mūsų turtą.
Ieškokite natūraliai užslėptų vietų, kurios galėtų būti naudojamos LP / OP ilgalaikės nelaimės metu.
Šie pagrindinės nuosavybės atributai turėtų būti naudingi jūsų pagrindiniam vadovui renkantis išlikimo sodybos nuosavybę. Norėdami gauti daugiau informacijos apie sodybos turtą, skaitykite kitus mūsų straipsnius:
Patinka šis įrašas? Nepamirškite prisegti „Pinterest“!
