Kaip rasti žiemos nuomą Floridoje

Vienas iš dažniausiai man kylančių klausimų, ypač šiuo metų laiku, kyla iš žmonių, kurie domisi, kaip rasti žiemos nuomą Floridoje.

Mano gautuosiuose gausu tokių pranešimų:

Ar per vasarį galima išsinuomoti maždaug mėnesiui?

Vis dėlto man tai neprieštarauja. Tai kelia daug prisiminimų.

Kai augau, mano mama turėjo vieną didžiausių nekilnojamojo turto valdymo bendrovių rajone, o mes turėjome daugybę žiemos nuomų.

Tai visada buvo „renginys“ paruošti namus ir butus nuomininkams, padėti visiems susitvarkyti ir pan.

Tikrai geri laikai. Užimta, bet smagu.

Vadovaudamiesi žemiau pateiktais patarimais ir galbūt šiek tiek sėkmės, Floridoje galite rasti puikią žiemos nuomą.

Žiemos nuomos sezonas Floridoje trunka maždaug nuo lapkričio iki kovo, tačiau kai kurie žmonės pratęsia viešnagę iki balandžio mėnesio.

Akivaizdi priežastis, kodėl žmonės, norintys žiemoti Floridoje, yra pabėgti nuo šalčio temperatūros ir sąlygų šiauriniu metų laiku šiuo metų laiku ir pasinaudoti atlaidesniu Floridos klimatu.

Nenuostabu, kad kai žmonės pirmą kartą patiria žiemą Floridoje, jie paprastai grįžta metai iš metų.

Kai turėjome savo turto valdymo įmonę, maniau, kad bet kuriais metais bent 75% mūsų klientų buvo pakartotiniai nuomininkai.

Kai kurie nuomojo tą patį vienetą nuolat daugiau nei 10 metų!

Taigi būkite atsargūs, išbandę, greičiausiai būsite užklupti.

Floridos „žiemojimo“ istorija

Plačiausiai dokumentais užfiksuoti Floridoje žiemojančių žmonių pasakojimai yra iš tų laikų, kai šalies elitas, pvz., Johnas D. Rockefelleris, Henry Fordas, Thomasas Edisonas ir kiti, turėdami tuo metu reikalingų didelių lėšų, kasmet kelionėmis geležinkeliu eis žiema.

Tiesą sakant, Johno D. Rockefellerio tikslas buvo išgyventi 100 metų, ir, nors jam šio tikslo pritrūko maždaug 2 metus (jis mirė savo namuose čia, Floridoje, būdamas 97 metų), jis manė, kad keliaudamas su sezonai padėtų prailginti jo gyvenimą, ir greičiausiai taip padarė.

Jei norite sužinoti daugiau apie šią Floridos istorijos dalį, galite apsilankyti Thomas Edisono ir Henry Fordo žiemos namuose Fort Myers mieste, Henry Flaglerio Whitehallo dvare Palm Biče arba John D. Rockefeller žiemos namuose The Žarnos Ormondo paplūdimyje.

Darbo pradžia (ir atsargiai)

Šiais laikais dauguma žmonių pradeda ieškoti žiemos nuomos internetu.

Nors tai yra gera idėja, ir mes pasidalinsime keliomis vietomis, kad galėtumėte pradėti internetinę paiešką žemiau, atsakydami į nuomos svetainėse rodomus skelbimus, turite būti labai atsargūs.

Per pastaruosius kelerius metus buvo pranešta apie daugybę nuomos būdo sukčiavimo atvejų, o žmonės sugalvojo gana kūrybingų būdų (neteisėtai) atskirti jus nuo sunkiai uždirbtų pinigų. Sužinokite daugiau apie kai kurias populiarias nuomos aferas ir kaip jų išvengti galite čia.

„Pagal savininką“ žiemos nuomos skelbimų sąrašai

VRBO tikriausiai yra karalius, kai kalbama apie svetaines, kuriose privačių namų savininkai paprastai pateikia savo nuomojamų savybių sąrašą.

Kad žinotumėte, visos nuorodos į VRBO mano svetainėje yra filialinės nuorodos, o tai reiškia, kad aš užsidirbu nedidelį mokestį, kai užsisakote nuomą, tačiau niekada neturite jokių papildomų išlaidų už šių nuorodų naudojimą.

Daugeliu atvejų turėsite peržiūrėti turimų nuomojamų objektų sąrašą ir išsiaiškinti, kurios savybės gali būti prieinamos žiemos mėnesiais, kuriuos norite išsinuomoti.

Priklausomai nuo jūsų būsto poreikių, gali tekti atlikti nemažai kojų darbo, peržiūrint kiekvieną jums aktualų sąrašą.

Daugeliu atvejų „VRBO“ rasite „nakties“ arba „savaitės“ įkainius, todėl jums gali tekti susisiekti su įrašo savininku ir pranešti jam pageidaujamą viešnagės trukmę ir derėtis iš ten.

Tiesiog žinokite, kad neretai žiemos nuomai taikoma 25–50% priemoka, palyginti su jūsų ilgalaikiu nuoma.

Turto valdymo įmonės

Dar viena žiemos nuomos stotelė gali būti turto valdymo įmonių paieška toje vietovėje, kurioje norite žiemoti.

Jei jūsų „laiminga vieta“ yra Orlandas, Punta Gorda (netoli Fort Myers) arba Siesta Key (netoli Sarasota), apsilankykite „Global Resort Homes“…

„Global Resort Homes“ valdo šimtus nuomojamų vietų kai kuriose populiariausiose Orlando rajono kurortų bendruomenėse. Trumpalaikę, atostogų ir sezoninę nuomą galima įsigyti įvairių dydžių ir kainų diapazonų. Neseniai jie į savo portfelį įtraukė nuoma Punta Gordoje (netoli Fort Myers) ir Siesta Key (netoli Sarasota).

Paprasčiausiai praneškite jiems išsamią informaciją apie tai, ko ieškote (dydį, kainą, laiką ir pan.), Ir vienas iš jų komandos narių nedelsdamas susisieks su jumis turėdamas tai, ką turi.

Jei ieškote kitose srityse, tiesiog suaktyvinkite mėgstamą paieškos variklį ir įveskite keletą variantų:

„CITY NAME property management“ arba „CITY NAME žiemos nuoma“

Tai paprastai duos keletą gerų rezultatų, kuriuos galėsite patikrinti ir tyrinėti. Rekomenduoju eiti profesionaliai valdomu nuomos keliu dėl kelių priežasčių.

Viena iš priežasčių yra tai, kad turėsite patogų kontaktinį centrą, jei jūsų viešnagės metu kas nors suklystų. Daiktai atsitinka … šaldytuvai užgęsta, šildytuvai įsijungia ir tt… ir darant prielaidą, kad nuomojate per kokybiško turto valdymo įmonę, jūsų problemos bus trumpalaikės.

Gera valdymo įmonė tiesiog palengvina visą nuomos patirtį nuo galo iki galo. Kai mano šeima tvarkė nuomą, laukėme sutikimo krepšelio su brangiais šokoladais ir gurmaniškais maisto produktais bei aplanko, kuriame buvo pilna naudingos informacijos, kurios gali prireikti nuomininkams viešnagės metu.

Be to, eidami per nekilnojamojo turto valdymo įmonę esate daug mažiau jautrūs nuomos sukčiai, kaip minėjau anksčiau straipsnyje. Aš patariu išnaudoti visas pastangas einant turto valdymo keliu prieš pereinant prie kitų.

Jei turto valdymo maršrutas neveikia, turėtumėte išbandyti privataus savininko maršrutą tokiose svetainėse kaip VRBO.

Nagi žemyn

Jei pavyko taip toli, esate apsiginklavęs žiniomis, kurių reikia norint sėkmingai rasti žiemos nuomą Floridoje.

Ateikite į sezono piką, tikrai neužšalsite ar nešvarinsite sniego, o jūs netgi galėsite žaisti golfą ar mėgautis gražiu pasivaikščiojimu paplūdimyje.